Bsport平贵村为耕种简单，欲将与初家村相邻的一块土地和初家村举行了换取，为了这块地，两村民委员会多次举行会商，而且多次向乡当局就教，乡当局答应了，同时林木，两个村差异召开了村民大会，绝大大都村民吐露答应。于是，两边随后就举行了土地换取。然则正在举行土地换取时，平贵村土地上有50余株新栽的杨树，初家村并没有正在土地换取后将杨树砍伐。十年后，50余株杨树一经成材，初家村到林业执掌部分申请砍伐，林业执掌部分也为其照料了采伐许可证。正在初家村打定砍伐杨树时，平贵签名禁止，称该土地换取违反国法无效，况且尽管换取有用，当时换取土地时并没有对杨树的归属作出商定，杨树的一齐权没有爆发转变，因此杨树仍属平贵村，该当由平贵村砍伐。两边多次会商不可，乡当局将胶葛报到县当局，县当局以为土地以及土地上的树木都该当归初家村一齐。平贵村对县当局的处分不服，向法院提告状讼。

　　就本案而言，最先，没有砍伐的树固然正在我国被以为是不动产，然则树应属于土地的从物，应按主从闭联处分。其次，因为县国民当局一经就土地和杨树一齐权的归属作情由分，依据确认物权要求权行使的序次，平贵村该当以县国民当局为被告，提起行政诉讼，同时可能提起附带民事诉讼，要求一并处分土地一齐权归属和50株杨树归属的题目。终末，正在争议处分以前，两边都应维持土地和杨树的近况。

　　本案要害之处正在于确定平贵村与初家村的土地相易是否有用凭据《确定土地一齐权和应用权的若干轨则》，两个村相易土地后，应用土地固然未满20年林木，然则原委县国民当局简直认，土地的应用权该当归属于现应用者林木，即初家村博得了栽有50株杨树的土地之一齐权。云云也有利于土地承包闭联的平静，有利于农业临盆。既然土地属于初家村一齐，凭据《物权法》第115条的轨则.土地上的杨树也应属于初家村一齐。

　　需求阐发的是，《确定土地一齐权和应用权的若干轨则》是一个部分规章，通过一个部分规章来确定土地一齐权的时效博得(20年)，是否妥帖，值得考虑。为了耕种简单，正在村庄举行耕地相易的形势较为遍及。闭于何如处分相易耕地的一齐权归属，仍需求通过立法来作出巨头简直定。

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